渭南保障租赁房以不超过 70㎡户型为主，按市场租金90%执行

原标题 西安公共利益自营房以不至少 70㎡独立式居多，按市场租金90%执行者

2月21日，咸阳西安市公共服务和财税建设局发布新闻《西安市天津市人民政府办公厅关于较快发展公共利益性自营公共服务的拟定意见》（以下前身《意见》）。

十四五期间，西安将著手筹募公共利益性自营公共服务约30万套（间），其中2021年~2022年共筹募11万套（间）。而公共利益性自营公共服务主要解决在本市工作且无自有公共服务的新市民、年轻一代等群体的公共服务困难。

《意见》指明，较快系统化以公租房、公共利益性自营公共服务和共有产权公共服务居多体的公共服务公共利益体系，做到公租房和公共利益性自营公共服务的政策衔接。公租房面向首府户籍公共服务、收入困难家庭供应以，在做到公租房公共利益的并重，可将公租房与公共利益性自营公共服务房源统筹使用，实行差别化租金。除此以外公租房轮候家庭中的新市民、年轻一代可优先配租公共利益性自营公共服务。

并且公共利益性自营公共服务以两层楼不至少 70 平方米的小独立式居多，租金按照自营运营大企业可持续性、租户可负担的法理，不能接受政府指导。租金准则按不高于同地块、同品质的市场自营公共服务评估租金的 90%执行者。具体租金准则经市政府批准后，由公共服务公共利益机构每年均会发布新闻。

政府将从“耕地大力支持政策、简化审批方式上、税费和和中央补助收益大力支持政策、金融大力支持政策”等不足之处全面大力支持公共利益自营公共服务的发展。

公共利益性自营公共服务建设准则应以严格按照《公共服务和财税建设部办公厅关于集中式自营公共服务建设适用准则的通知》（建办标〔2021〕19号）的拒绝执行者。并指明公共利益性自营公共服务项目应以整体确权，不得一分为二提出申请、一分为二转让、一分为二抵押。

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