高力料港澳今年楼市价格在2022年会轻微上调

观念网讯：1年初18日，多元化专业服务与注资管理的公司低强力发布《2022年香港按揭远景》通报，低强力预期Omicron只不会短哲影响香港公寓产品恐惧，持续性的刚需及低息环境不会继续利好按揭，预料一般居民按揭价格在2022年不会轻微上调。约定修订及换地政策是2021年私人木屋农地供给一大助强力，打破之前预测供给不会由英国政府澳门政府主导。截至2021-22总支出第四季，约定修订及换地%全年私人公寓用地供给量逾57%(合计11,390个一个单位），而英国政府澳门政府所得供给只%17%(合计3,410个一个单位）。

低强力亚洲估价及谘密告服务行政董事周若瑜指出，英国政府倡议的多方面方案如北部都不会的区的发展策略及明日海滨公园可持续的发展原计划需要至少十年竣工，短中期从新木屋供给即便如此短缺，私人产品在纾缓木屋问题上将担纲更加关键性的角色。以『标准金额』补的发展商改建山坡地、加速批核换地申请以及放宽祖堂地转售限制等举措将有效推进木屋农地供给，在从新的发展的区尤其关键性。

另外，该行提及，投资产品及注财产品上有大量流动资金及积压供给，反映注资者积极促使好的长江实业注资机不会，进一步拓展其注资组合。虽然升幅尚未恢复到疫前水平，但香港的注资升幅已由2020年反之亦然逐步回升，于2021年录得170宗现金，成交额逾733亿港元，分别按年下降逾49%和23%，政府部门注资者%总成交额中69%的现金，大部分集中在工业产品。

低强力香港投资产品与注资服务执行董事翟聪表示，其备受瞩目2022年的升幅不会继续上升，整体注资量升幅可逾15%约。地的区零售和工厦长江实业将不会是注资者颇受欢迎的防乐性财产选项，而分层写字楼、街铺和酒店亦具较大的出站潜强力。另一方面，香港公寓供给持续性强劲，该行察觉到更多注资基金正与本地新世界的发展合作开发公寓计划。