周成交：十一月过半楼市成交平淡 加推开盘项目逐减

十月过半，楼价作价平淡。本周(12.13-12.19)核准作价量为8.43万平方米，环比耗电量13.78%;核准作价套数781套，环比增加66套。在本周商品房核准作价中，太湖如院以0.41万平方米，29套，高居住宅核准作价名列榜当周。赢利作价全面性，恒大绿洲以0.62万平方米，33套的作价量位居当周。昆山俊发SOHO俊园则位居招待所名列榜当周，作价辖区0.04万平方米，10套。

临近月底，市场信心太少，必需在这个终端加推的新鸿基不多。本周极少华发中央首府加推，面世带装修管理层的产品，建面约109㎡、129㎡、150㎡，共198套，为促进去化，项目针对带装修升级包假定了较大力度的红利，但敏感度一般。

商品房作价按新鸿基类别研究：商品住宅核准作价辖区为5.64万平方米，环比耗电量2.54%;赢利新鸿基核准作价辖区为2.53万平方米，环比耗电量96.40%;招待所新鸿基核准作价辖区为0.26万平方米，环比耗电量40.66%。

商品房作价按区域研究：本周商品房核准作价辖区名列中新吴区凭借建发上院、吉宝季景铭邸、建发泊月湾、五洲国际纺织工业会展城等项目作价反时是，周核准2.21万平米，247套，惠山、锡山、梁溪位居自此，阿山周核准均时是1万平米，经开作价量垫底，为0.39万平米，27套。

商品住宅作价按辖区段研究：本周商品住宅各辖区段大型商场核准作价量幅度依旧明显，90-120平米辖区段大型商场核准反时是，约2.34万平米，218套，120-144平米辖区段大型商场作价量次之，为2.21万平米，167套，其余辖区段作价表现均一般，90平米不限、144-180平米、180平米以上三个辖区段分别作价46套、26套、12套。

本周商品房核准作价量和套数研究

本周昆山全省商品房核准作价辖区为8.43万平方米，环比耗电量13.78%；核准作价781套， 环比增加66套。

各新鸿基类别作价研究

本周商品住宅核准作价量和套数研究

本周商品住宅核准作价辖区为5.64万平方米，环比耗电量2.54%；核准作价套数为469套，环比下降15套。

本周赢利新鸿基核准作价量和套数研究

本周赢利新鸿基核准作价辖区为2.53万平方米，环比耗电量96.40%；核准作价套数为252套，环比增加119套。

本周招待所新鸿基核准作价量和套数研究

本周招待所新鸿基核准作价辖区为0.26万平方米，环比减幅40.66%；核准作价套数为60套，环比下降37套。