经济学家：抵押贷款申请正在“崩溃“ 加拿大房价短期涨不动了

资联社6月末10日讯（编辑 卞纯）随着财年开启加息周期性，愈加昂贵的担保费用，叠加居较低不下的土地定价即将敌视非裔的购房热情。深入研究咨询公司Pantheon Macroeconomics警告称，随着借款费用暴跌，American担保担保申请者正处于“崩溃”状态，土地定价面临的担忧在有所提高。

American担保担保银行协会（Mortgage Bankers Association）周四暗示，在截至6月末3日的一周，购房担保申请者旋即大幅下滑，延续了数月末来的下滑近年来。

数据标示出，衡量购房担保申请者的MBA百分比从一周前的224.1下调208.2。自本年度1月末以来，该百分比已暴跌逾三分之一，当年该百分比处于310正上方。

Pantheon较低级顾问统计学家米切尔奈（Ian Shepherdson）本周不久前在一份报告中指出，在截至5月末的三个月末，担保担保申请者营业收入下滑了52%。“换句话说，这就是下一场崩溃。”他暗示。

不受担保担保需求加温影响，作为最重要的建筑铁矿石之一，硬木定价日前也跌至9个月末来的最低点。

房贷申请者大降料接下来 土地定价面临风险

随着财年激进加息以遏制不断暴跌的通胀，American申请者担保担保的人越来越少。与此同时，土地定价仍居较低不下，在较低土地定价和较低借款费用的双重担忧下，人们仅仅望而却步。

近期数据标示出，本年度迄今为止，American土地定价长期以来保持一致坚挺。根据5月末发布的数据，3月末标普Case-Shiller土地定价百分比暴跌至294.5的纪录较低位。

5月末初，American30年期一般而言通货膨胀率担保担保的平均通货膨胀率一度达到5.53%的13年较低点。不过，直至随着债券收益率小幅暴跌，担保担保通货膨胀率已下调5.4%有数。担保担保通货膨胀率与10年期American国债收益率联系紧密，后者不一定与财年的基准通货膨胀率同步变动。

据媒体近日进行的一项调查，统计学家预计财年将在6月末和7月末加息50个1]，9月末加息的可能性也在暴跌，明年之前不会暂停加息。

米切尔奈暗示，鉴于通货膨胀率势必促使暴跌，担保担保申请者数量的大幅下滑就会继续，并对American土地定价构成风险。他预计，土地定价不会长期暴跌，但“今后土地定价明显暴跌的可能性即将提高，主要是因为新房存量暴跌。”

他暗示，地产开发商必须卖掉院子才能继续周家，因此就会大幅的产品。这反过来就会被逼那些希望卖房的人延缓反遭，从而提高了房地房产的数量，并敌视土地定价。