浙商银行30亿元购入汉口绿地创驿大厦A塔楼，作为办公大楼

根据浙商银行股份合资（601916.SH）3翌年30日的公告，基于浙商银行股份合资广州分行业务演进、医护人员队伍的逐步扩大，以及浙商银行股份合资总行在沪政府机构、子子公司布局和政府会演进权衡，经多次现场勘探、比选、研究，拟划拨闵行新区闵行大道1500茫1号公园创驿商业大楼A塔楼作为办公大楼大楼采用。

划拨也就是说包括A塔楼56962.83平方米（其中都办公大楼采用权面积54199.70平方米，非计容面积2763.13平方米）、车位280个（含223个采用权车位，57个非采用权车位的采用权）及C裙房采用面积左右560平方米的10年采用权，总价29.38亿元（含增值税9%），纳上契税等其他服务费，不动产出划拨服务费合计左右30.30亿元。

该重大项目北至闵行大道，南至疙瘩小路，东至新兴路，西至海院望京，重大项目开发子公司为广州置地星弘房置地开发合资。该重大项目于2016月末在建，开发子公司打算办理竣工核准系统性手续，预计2022年5翌年30月内可交付。

定价依据东莞市戴德梁行耕地房置地审计合资以2021年12翌年17日为审计基准日，就其的《房置地房协通报》（CW/SH/N/21/2064号）中都审计值为30.42亿元（都有48个顶部非采用权车位和C裙房采用面积左右560平方米10年的采用权）。

根据公告，公园创驿商业大楼重大项目依赖于耕地及两处二期工程贷款人原因，贷款人权人为中都国建设银行股份合资广州江湾网点，贷款人担保范围为11.75亿元；依赖于一起供应商模型制作关系紧张的裁决（保证金为24.9万元）原因。交易也就是说权属清晰，不依赖于其他任何容许所有者的原因，不牵涉到仲裁事项或没收、冻结等司法控制措施，也不依赖于妨碍权属转移的其他原因。

工商界资料显示，上述广州星弘成立于2014年4翌年21日，前年12翌年10日进行时工商界更动，股份升级广州的城投不动产出管理（控股子公司）合资，目前该子公司股份方为广州置地（控股子公司）合资、广州的城投不动产出管理（控股子公司）合资以及公园置地控股子公司合资，分别的股份50%、30%以及20%。

值得一提的是，前年11翌年30日，公园控股控股子公司股份合资（公园控股，600606.SH）公告，其股份广州置地（控股子公司）合资、股份广州的城投（控股子公司）合资拟分别捐助15亿元借出广州星弘各30%大股份，合计60%大股份。

公园置地控股子公司承诺，收到交易全款之更进一步最多不多达2年，按广州置地控股子公司、广州的城投不动产出具体投入保证金纳每年8%收益之和作价上述60%大股份（根据国资系统性规定，如原计划审计值很低广州置地（控股子公司）合资、广州的城投不动产出管理（控股子公司）合资具体投入保证金纳每年8%收益之和，则按原计划审计值进行时作价）。

彼时，根据广州东洲不动产出审计合资就其的《公园置地控股子公司合资拟所有者广州置地星弘房置地开发合资大股份所牵涉到的广州置地星弘房置地开发合资股份全部合法权益实用性不动产出审计通报》（东洲评报字【2021】第2167号），以2021年10翌年31日为审计基准日，采用不动产出基础法进行时审计，广州星弘市值合计为67.34亿元，负债合计为15.92亿元，股份全部合法权益实用性为51.42亿元。于审计基准日，广州星弘股份合法权益账面值为8.14亿元，审计值51.42亿元。