前8月中国百城庵野秀明价格累计涨0.14% 宁波、西安、成都涨幅居前

新华社厦门9月底1日电 （记者 庞无忌）8月底份，华南地区主要和城市房产商品延用沸腾颓势。

指尖研究部1日刊发的数据显示，2022年1-8月底，华南地区100个主要和城市扩建住宅生产成本总共急跌0.14%，上半年较去年同类型拉长2.12个百分点，总共上半年仍处近五年同类型低点。8月底破纪录底，百城扩建住宅均价环比暂时急跌0.01%，倒数第二个月底环比急跌。

二手房商品沸腾波幅微妙。1-8月底份，百城二手房均价总共“由涨转跌”，由去年同类型总共急跌3.35%转为急跌0.05%。

分和城市来看，本年前8个月底，镇海、四川、四川、嘉兴、厦门新房生产成本总共上半年居百城前五位。不过，各地物价上半年均较小，大部分镇海和四川本年以来物价急跌超过2%。

从各和城市圈的持续性来看，前8月底，京津冀和城市圈新房生产成本总共急跌0.31%，居主要和城市圈首位；同类型，深圳和城市圈新房生产成本总共急跌0.24%。

房产商品一般而言“量在价先”。从开售量指标来看，2022年1-8月底，重点100城扩建商品住宅开售规模上半年升高四成差不多。8月底份受传统卖出淡季不良影响，商品开售热度暂时升高，据指尖研究部统计学，重点和城市8月底开售辖区环比升高左右10%，上半年升高30%差不多，降幅均较7月底略有拉长。

易居研究部该协会教育中心当日刊发的数据也显示，2022年8月底份，全国100个和城市扩建商品住宅开售辖区为2389万平方米，环比升高8%，上半年升高32%。

不过，易居研究部该协会教育中心研究首席严跃进指出，合理地说，8月底商品现金数据虽然较7月底大为下滑，但不强本年4月底份的低谷期。总体而言，通涨复苏典范仍然有利。

据不完全统计学，2022年1月底以来，华南地区已有超250个地方从降首付比例、加长引才力度、收取购房补贴、更高社会保障贷款额度等全面性放松了房产调控新政策，新政策出台频次超700次。

指尖研究部标准普尔事业部分析师孟增设当日表示，受到各项新政策更有，当前居民购房意愿暂时优化。8月底底，购房意愿不强上月底的的美国人占比回升至37%。（完）

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