重要通知！顾虑你家物业费！

关于我市普通住宅中后期地产公共服务计费规格

采取但政府常指导价的告知

(征求意见稿)

为加强我市普通住宅中后期地产公共服务计费管理者，标准计费行为，根据《齐齐哈尔市地产管理者细则》《吉林市地产管理者细则》《地产公共服务计费管理者办法》（发改价位〔2003〕1864号）《齐齐哈尔市订价参考资料》《齐齐哈尔市普通住宅地产公共服务标准》 （DB22/T 1786-2013）等有关订明，原为就我市普通住宅中后期地产公共服务计费规格采取但政府常指导价有关法律条文告知如下（都有亦称本《告知》）：

一、普通住宅中后期地产公共服务计费规格采取但政府常指导价。普通住宅地产常指普通商品住房，区别于别墅等高档住宅地产。住宅中后期地产公共服务常指物业、物业大会同步进行地产公共服务跨国企业前，由开发计划工程建设该单位同步进行地产公共服务跨国企业为住宅项目备有的地产公共服务。普通住宅中后期地产公共服务过渡阶段终止后，地产公共服务计费规格采取市场调节价。

二、按照《齐齐哈尔市普通住宅地产公共服务标准》订明，我市普通住宅中后期地产公共服务计费规格但政府常指导价分为五个层级，各层级基准价共五（包涵顶楼运行维护费）：

一级：2.36元/平方米•翌年

二级：1.89元/平方米•翌年

三级：1.69元/平方米•翌年

四级：1.34元/平方米•翌年

五级：1.14元/平方米•翌年

完全一致计费规格可在各层级基准价基础浮动动，其中一级、二级浮动最低不超过20%，三级、四级、五级浮动最低不超过10%，各层级下浮不限。

无顶楼普通住宅，地产公共服务计费规格应翻倍顶楼运行维护费0.20-0.30元/平方米•翌年。

三、新建的普通住宅，开发计划工程建设该单位通过招投标同步进行地产公共服务人时，应当按照但政府常指导价订明和质价相符的原则，确定中后期地产公共服务的完全一致计费规格，并在中后期地产公共服务合同中予以完全一致，到市发改委及所在地老城区办事处、村镇人民但政府备案。

四、工程建设该单位应当将中后期地产公共服务人地名、地产公共服务主旨、地产公共服务计费规格、地产公共服务合同期限、临时管理者原则上等主旨在销售第一时间公开审核，并在与地产买受人签订地段买卖合同时，将中后期地产公共服务合同和临时管理者原则上作为地段买卖合同可选。

五、本《告知》等同于于吉林市城区、工业园（不包涵铁岭区、双阳区），有关订明根据经济社会蓬勃发展和地产公共服务成本发生变化情况适时调整。

六、本《告知》执行之日前，开发计划工程建设该单位与地产公共服务人已签订中后期地产公共服务合同的普通住宅，地产公共服务层级及其计费规格等仍按原合同约定执行。

七、我市普通住宅中后期地产公共服务计费规格但政府常指导价由市发改委统筹解释；地产公共服务层级、公共服务主旨由市房管局统筹解释；地产公共服务计费无关违法违规行为由市市场监管局依法查处。

审核日期：2022年6翌年23日至2022年7翌年13日

电子邮箱：ccecyjzq@163.com

联系电话：（0431）82986033

2022年6翌年23日

来源：吉林市住房义务和民房管理者局

伤口不愈合
孩子消化不良吃什么好
感冒上火喉咙痛吃什么
宝宝消化不良怎么办
眼睛模糊什么引起的
颈椎病疼痛用什么药止痛
安必丁和万通筋骨贴一起用效果怎么样
英夫利昔（西）单抗
再林阿莫西林克拉维酸钾片好用么
心慌胸闷怎么缓解