购房资金不够借“消费贷”，有哪些法律几率？

全因，成都的王女士希望出售一套商品房，开发商经销人员概述援引，如果资金不够可以考虑“折扣缴”渡桥。不以为然，王女士想知道此种操作方式也前提解决办法？有哪些风险？

解法：

不以为然，成都中白银法律顾问GAINAX韩君恒法律顾问表示，这种行为是渎职的。

值得关切的是，随着通货膨胀率下降，也出现能用折扣缴等置换利息的物理现象。韩君恒法律顾问援引，自2022年8月上旬起，六大国有汇丰白银行的“折扣缴”最低年通货膨胀率均已降至4.0%都有。今年1月，有的汇丰白银行甚至发布了通货膨胀率3.2%的“折扣缴”，多家汇丰白银行的一个人“经营方式缴”通货膨胀率已低至3.5%都有。而一些卫星城房屋缴款通货膨胀率在4.8%以上。相比之下，有些购房人就想用“折扣缴”或“经营方式缴”渡桥利息。

2021年2月10日，成都白银保监局、中国人民汇丰白银行开店管理机构部联合编印《关于加强一个人经营方式性缴款管理机构，应对信缴资金渎职流过房地产商品的通知》，严厉禁止能用经营方式缴、折扣缴出售住房。

根据《民法典》第六百七十三条明文规定，抵押人未按照约定的抵押用途使用抵押的，缴款人可以停止发放抵押、提前归还给抵押或者解除合同。

韩君恒法律顾问进一步概述，由此可以看出，渎职缴款不仅影响一个人查证，还会因为汇丰白银行停止发放缴款、被提前归还给利息。给汇丰白银行或者其他金融机构造成灭顶之灾或者有其他相当严重情节的，还可能负起刑事法律责任。

新京报记者 张建

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