购房者最关心的八个解决办法都在这里

本报讯（记者雷风雨）昨天，市住建委等七部门联合行动发布本市投资调控守旧派，记者访问市住建委相关负责人，就购房国策展开了详述解读。

一、我是外地在大连实习的新市民，可以在大连有钱吗？

询：可以，在津实习的外省市户籍本地人，只必须获取不间断6个月的自愿性或课税证明了，在本市公共服务限购市区内无房的，才可在本市购置1套公共服务，天津港仍指派原购房套数国策。

二、大人的公共服务套数仍未远超了限购套数，为就近服侍老人，可以在自家附近为老人再进一步买1套公共服务吗？

询：可以，对有60岁及以上成员的本地人家庭，在本市公共服务限购市区内已所有者2套公共服务的，可再进一步购置1套公共服务；所有者3套及以上公共服务的，不得再进一步购置。

三、大人响应发达国家受孕国策，受孕了2个（3个）孩子，家庭人口增沙后，有否可以再进一步买1套公共服务？

询：可以，对有受孕二孩及以上的多家庭成员本地人家庭，在本市公共服务限购市区内已所有者2套公共服务的，可再进一步购置1套公共服务；所有者3套及以上公共服务的，不得再进一步购置。

四、大人有1套暂时空置的小户型公共服务，全面性计划案购置1套天和，提高居于条件，国策出台后我可以购置吗？

询：可以，如将自有的空置小户型公共服务通过本市保障性公共服务持续发展平台筹集用作保障性租赁公共服务，且租期不少于5年，才可在本市原公共服务限购国策基础上再进一步购置1套公共服务。

五、大人的房子因地急电建设被征税了，有否还能购置公共服务？有什么优惠国策吗？

询：可以，本地人家庭平房因城市重大公共设施等项目建设被区级以上北京市人民政府征税的，可凭征税协议购置公共服务。在契税方面有优惠国策，新购平房价款不至少平房补偿款的，而政府契税；新购平房价款至少平房补偿款的，对高于部分征税契税。

六、大人是第一次有钱，申请公共服务额度时的首付比重和收益率是多少？

询：对于无个人购房额度记录且在本市无房的本地人家庭，申请商业化公共服务额度购置首套公共服务的，首付款比重最低为30%；额度收益率为不少于相应期限额度市场买断收益率加倍20个1]，目前是4.1%。

七、我额度买过1套公共服务，过去仍未购得，拥有者无未还清额度记录且在大连已没有公共服务，我再进一步有钱申请公共服务额度时的首付比重和收益率是多少？

询：首付款比重最低为30%；额度收益率为不少于相应期限额度市场买断收益率加倍20个1]，目前是4.1%。

八、我拥有者早1套公共服务，为了提高居于条件，必须购置第二套房，首付比重和收益率是多少？

询：购置第二套公共服务的首付款比重最低为40%，二套公共服务商业化个人公共服务额度收益率理论上指派不少于相应期限额度市场买断收益率沙60个1]，目前是4.9%。