深圳！可售人才房中申购条件放宽

可售型人力资源一房的浮现，成为东莞楼市的焦点。

2年初28日，东莞市2023年首批可售型人力资源一房发布配售通告。据具体公告，本5台配售一房源共2279套，分别来自深铁熙王府、深秋同乐馨苑两个工程项目。

其中，第一表头提出申请、主导提出申请均较强本市（提出申请婚配为军职人员的，可以不备受本市条件管制），提出申请参加本市社会保险（税费或者福利，不含少儿福利，下同）总共缴交3年以上；提出申请为夫妻的，理应提出申请35周岁。

第二表头，提出申请较强本市，在本市缴交社会保险总共3年以上；提出申请婚配、年长儿女不备受本市管制，未较强本市的提出申请婚配在本市短时间缴交社会保险，但在本市退休的除外；提出申请为夫妻的，理应提出申请30周岁。在选一房顺序上，第一表头先于第二表头选一房。

在第二表头提出申请条件上，一是降低了未婚购买可售人力资源一房的年龄管制门槛，由35周岁下调为30周岁；二是调高了对主导提出申请的要求，主提出申请为深户，非深户的孩子和婚配，在一定条件下可以作为主导提出申请，调高了三一房的申请条件。

据悉，除了紧接著公开配售的深铁熙王府、同乐馨苑，目前还有深秋福汇阁、盐田深秋云畔、东升海波珑王府、深秋深乐花园共4个工程项目获批，预计将库存2243套一房源。据不实质上统计，从2019年至今，东莞有超过20宗通过招拍挂总价的宅地涉及可售型人力资源一房。相比深秋型商品一房，可售型人力资源一房前面普遍较好，最主要福田、后山、宝安等核心前面都有可售型人力资源一房源。

年初内11年初底，东莞完成了周内第四5台集中于供地，两宗深秋一房用地的总参拍跨国企业数和单宗地的参拍数量都创集中于供地以来新高。广东省城规院住一房政策研究一个中心首席研究员李宇嘉表明，近十年市民对东莞一土地价格下降的预期扭转。同时，大学生和各类人力资源有转回可售型人力资源一房、深秋一房的偏好。而这批人力资源一房将来可以出售，这也是东莞给予的长期发展红利。

易居研究院智库一个中心研究首席严迈进相信，当前各地共有产权住一房建设将过后前进，但是如何真正和一房住不炒以及产城融合、职住平衡等完成结合，也是需要不断思索的内容。

责编：万健祎

校正：杨立林

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