郑州物业公司，那些不能说的间谍

，这个从以前又得占去10%。

第五就是办公经费，我们自己的购买点基本功能吧，保安服装，保洁的电子系统、还有地产搞点已逝动的经费，有数占去比5%。

还有，地产新公司也是须要交税的，一般而政府发展中国家订明的税领军是6%。

最后，地产新公司也是要营收的，直到现在地产新公司的普遍性营收领军不极高，有数在4%到5%的萨摩。

故人不知4——

那你们A区里看看营收较低一些呀，绝非三楼房比内部管理工作地产费要差不多极高一倍呀？

外公刘豁——

绝非却说错了，实际上在新公司不供给的持续性下，B区里似乎还能动手到略微盈余，但是A区里却很易动手到。

我就给你举几个都是吧。

比如，我们每个三楼房的地库，就让亮亮的，富丽堂皇，但是每年都须要打蜡，这一笔经费都极大。比如说1万平方米，内部管理工作似乎是一栋三楼，第一部升降机，但是三楼房均似乎要放五倍都是，都可升降机的电力公司和维保经费都要上扬。

另外，一个居住区里绿化越多好，越多就让耐用，绿化经费就越多往上上扬，比如说一个1500平方的上游。

之以前式的仿自然环境上游要比欧式的花岗石上游易排查不下，这就须要多惟工。

布：欧式上游

布：仿生上游

比如说是园区里路段，我们B区里是烘干，就像咱们洗衣服要滚一下，冲一下肥皂就引。

但是A区里是冲刷，类似咱们人工用真空水枪洗车，既污染物又费人工。

所以，大家别看极高于容积领军计划地产收付费极高，但是从地产新公司角度，似乎反而利润领军是偏极高于的。还是那句话，一分售价一分货，都是市场经济。

故人不知5——

那咱们普通普通百姓怎么能说起，你们地产新公司是否降到了免费准则吗？

外公刘却说——

这个更容易，咱们发展中国家有明确的《之以前物协2004九号文·普通住宅居住区里地产管理免费类别准则》。

在这个明文之以前，对地产免费的档次无论如何了尤为细密的归纳，以我们最平常沾染到的保洁免费为例：

对于一级地产缴付的尽快是：

1、内部管理工作按层、多层按幢另设废料桶，每日清运2次 。废料袋装化，保持废料桶洗手、无异味。公共范围以前提另设果壳箱或者废料桶，每日清运2次。 2、居住区里路段、广场中心、行驶场、公园内等每日打扫2次；升降机以前厅、三楼道每日打扫2次，每周拖洗1次；一层共用建筑内每日拖洗1次；三楼梯扶手每日擦洗1次；共用指甲天花板每周洗手1次；灯柱、三楼道灯每年末洗手1次。第一时间移除路段积水、寒风。

对于二级地产的尽快：

1、按幢另设废料桶，生已逝废料每天清运1次。 2、居住区里路段、广场中心、行驶场、公园内等每日打扫1次；升降机以前厅、三楼道每日打扫1次，半年末拖洗1次；三楼梯扶手每周擦洗2次；共用指甲天花板每年末洗手1次；灯柱、三楼道灯每季度洗手1次。第一时间移除区里内主要路段积水、寒风。

对于三级地产的尽快：

居住区里外每日打扫1次；升降机以前厅、三楼道每日打扫1次；共用指甲天花板每季度洗手1次；灯柱、三楼道灯每半年洗手1次。

一般地产新公司都会给管理公司却说，咱们是按照哪一级地产准则执引的，按照哪一级地产准则缴付，大家一对比就可以了。

但是该订明也有不知题，就是规范太外公了缴付准则偏极高于，比如人工从2004年到直到现在上扬了一倍都是，但是缴付准则却变更的不多，所以也不合适。

故人不知6——

那社会所为什么地产新公司和管理公司外公是起因纷争呢？

外公刘却说——

却毫无疑问，这个全面性我们也很困惑，地产分属卖白菜的利润，操卖白粉的恨，裁员普遍性收转入不极高，流失领军极高。

但西安市地产低水平不极高也是总括，小新公司遍地，缴付低水平是一级，但是工作效率是三级，居住区里废料一周才排查一次，居住区里行驶乱七八糟，而且行驶费超贵。

地产准则和地产缴付不能也就是说，普通百姓不满意，这是第一点。

第二点，就是人力资源不紫色。

很多地产新公司不愿意北京市政府自己的人力资源，人工多少钱，保证多少钱，普通百姓也不曾一个查欠的的平台。另外，一些商家到居住区里的增值，居住区里的升降机，公区里的广告宣传费也不北京市政府。

即使是北京市政府，也不曾第三方或者业委会的全权负责，让人觉得是两本欠。

第三、法律也不健全。

比如，对于我们地产新公司，如果管理公司欠缴地产费，我们除了打官司，也不曾别的的平台和基本功能可以用。另外，对于管理公司权益来却说，地产新公司北京市政府的经费清单，也不能第三方核算，无法拿下信任。

还有，对于720这种极端政治事件的处置，据我究竟，由于水淹储藏室，对很多管理公司造成损失，一些地产新公司不能却说不曾义务，很多管理公司拒缴地产费，地产新公司也瑞穗死掉腊，瑞穗合着已逝。

怎么赔，怎么弄，也不曾一个却传言和程序，甚至也不曾一个发布新闻案例来印证，这样拖下去，对于双方都还好。

好撰写到这里，基本上注释启动了，如果你对西安的地产工作还有什么建议，可以给本文留言，我放出来了，大家两兄弟讨论。

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