武汉周报 | 年初推盘总量骤降 楼市进入短暂冷静期

关键点研究院 宜昌房地产产品周报告

报告期：2022年1年底3日至1年底9日

出品时间：2022年1年底10日

研究员：杜佳晨

产品聚焦（2022年第1周）

政策多方面，1年底3日，《宜昌市房地产开发企业信用监管事先》下发，此次最初事先增加了18项，其中，以学区房等另行炒作市价将扣5分。

产品方面，上周极少3盘获预售证，供货概念设计与即便如此一周相比，生产量大幅度大跌，跌幅逾72%。本公司保利联投完美彩虹较上期增高521元/平方米；融创公园大安、本公司光澜道价格整体而言上期。范围内方面，供货概念设计集中于卫星城。

当周宜昌产品建成产品房卖出批准后2708套，环比增高53%；面积29.65万平方米，环比增高54%。其中，建成产品低收入卖出批准后2190套，环比增高51.3%；卖出面积25.49万平方米，环比增高49.6%。

从行政区来看，当周东西湖区以562套的卖出批准后覆盖面位列并列。江汉区以336套位列第二位，汨罗则以232套位列第三位。青山区以99套位列倒计时第三位，江汉区以40套位列倒计时第二位，汉南区则以26套位列倒计时第一位。

交易多方面，当周供货覆盖面与卖出覆盖面营业收入上周大多有大幅度大跌，两处元宵节推盘量大幅度挤压，楼市到逾冷静期。

此外，当周批准后覆盖面将近100套的行政区有11个，将近200套的有4个，生产量较即便如此一周有所增高。根据预售证取得概念设计生产量来看，1年底第二周推盘节奏减慢，生产量明显增高。

房企方面，1年底7日，联投最初城合资的公司与中国金茂华中范围内的公司在宜昌签订战略合作开放性贸易协定；三家国有企业协力出资设立江汉城市更最初投资有限的公司。

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