33亿拿下两家物业公司，香港交易所万象生活靠并购完成4亿方在管目标？

如果万科南掌与世隔绝能联动大大提高物管金融业务的总求入和毛利率，该公司的盈利能力未来会必要性大大提高。

3.物管零售业迎来外资母公司大潮？

2021月末，万科南掌与世隔绝定下“2021年实现第三方拓展4500万平方米”的规模持续增长最大限度。现在，该公司信和金融业务愈来愈多依赖于万科置地，没有人在市场进行主动拓展。末期业绩会上，该公司本公司对股票市场问到，“下半年有几个重大的所持在谈，目前来看成功机率会很大。”

2021年下半年在母公司市场没有人太多特技的万科南掌与世隔绝，在2022月末“爆发”了，两起33亿母公司案，毕竟拉开写字楼比赛场地上外资、大型跨国公司求母公司的大幕。

根据中物研协统计分析，2021年共有29家香港交易所物企发起53项求母公司，母公司金额355.88亿元。2021年，物管零售业母公司主要以民营跨国公司为主，仅碧桂园一站式杂货店该公司，就发起了大大小小7起母公司，总额达190亿元，其中，对河南建业写字楼、DVD华伦的购入额愈来愈是高达100亿、48.47亿。而具外资国资背景的参与方仅有3家，发起5项求母公司，母公司金额仅4.56亿元。

如果拉大视角看，大型跨国公司、外资带入母公司市场一线，不仅凸显在写字楼比赛场地上。2022年1翌年，融创、世茂、中南建设、雅居乐等头部房企，大多将部分资产转让交回国资。

1翌年17日，融创将武汉天和山文则创城部分股份，转让给大型跨国公司武汉城建；1翌年24日，融创退出常州融誉置业，佛山大型跨国公司建发国际及嘉兴城开地产商集团接盘；1翌年21日，世茂集团发布公告，以10.6亿元总价转让上海北外滩核心区一概念设计该公司的股份，由南京市政府子公司大型跨国公司上海久事接盘；雅居乐集团发布公告，拟以18.43亿元转让佛山利合集团26.66%的股份，接盘方为中海地产商。

摩根士丹利忽视，原订未来国有跨国公司在母公司市场热度将大大提高。手掌研究院亦问到，自《关于全力以赴综合投资商跨国公司风险妥善处理概念设计母公司金融一站式的通知》发布以来，政策趋于支持优质房企购入出险和困难的大型投资商跨国公司优质概念设计，外资催生的母公司也将持续增加。

在在银行信贷支持，万科、中海等外资毕竟会在2022年有不少“抄底”的从中。“抄底”之后的整合，对万科等该公司来说也是一道抉择。