开发商“断崖式降价”，前期购房者投诉，官方：暂停低价交易并退款

近日，宁夏雒的一位租客因为自己购得的楼盘降价经销而入禀到了雒市委书记钟洪江的留言板。当地住建局在深入调查后表示，已着手美国公司无人问津退款，并恢复降前单价。

公开信息显示，雒荣盛江北悦府设在雒市雒区内江南路北与汉桂路交汇处东南侧，由雒荣园兴城管理公司有限公司开发计划新建，项目开盘间隔时间为2021年1年初31日，房天下显示的单价为6300元/平方米。

网上求助：

我是雒荣盛江北悦府（以下简称荣盛)的一位租客。我于年初份2年初份在荣盛购得了他们的商品房，费用64万多。但是，就在今天。荣盛项目企图以“工抵房”的借口压低土地单价，以便快速归拢收益，平均一平方土地单价降价在1000m2以上。同面积楼房总价相距10人均，我借钱由于是贷款借钱，本金+贷款初步估计严重损失在18人均。

回复雒银湖办公室

网上你好！

经区内住建局深入调查核实，现将有关情形回复如下：

一、原则上情形

荣盛江北悦府罗湖区内设在我区内西河坎镇江南路北与汉桂路交汇处，由雒荣园兴城管理公司有限公司开发计划新建。

二、深入调查情形

其有，你反映的降价房源系美国公司与施工方达成协议有抵款协约的“建筑工程抵押房”（美国公司向施工方风险投资所抵押的商品房），总计60套，由施工方通过美国公司经销管道透过经销，基本均价较美国公司也就是说经销的房源每平米降幅约600元，截至12年初16日，订下经销其所的“建筑工程抵押房”总计52套，每套收取1万元订金。

三、处综情形

现有，雒市并未出台商品土地单价格限跌令，商品房单价比缩减科商品犯罪行为，但本次“建筑工程抵押房”经销犯罪行为对初期购房租客造成一定心综影响。12年初17日，区内住建局对美国公司下发了整改通知，促请美国公司赶紧停止“建筑工程抵押房”经销业务部门，暂停该批次已售“建筑工程抵押房”早先业务部门办综，着手美国公司成立其下属，妥善解决因经销“建筑工程抵押房”与初期购房租客造成的矛盾。

美国公司赶紧通知购得“建筑工程抵押房”群众前往退款，截至现有，早20余户办综了退款手续，剩余购得“建筑工程抵押房”群众正要与美国公司协商早先处综事宜；同时，该项目所有楼盘土地单价已恢复至本次“建筑工程抵押房”经销前单价。

编后语：有网上留言，如果这住所低价1000元每平，到底开发计划商也要找你每平再收1000元，试问一下这位网上你拒绝吗？

也有网上留言，去市集付钱了两个白菜，小块五一斤，转了一圈回来，发现小块钱一斤，是否也要找他想尽办法呢？

当然网上所举了的事例总价尤其差距，但问题实质是一样的，商品犯罪行为无论如何听从商品的调解，哪有逼着人家低价的道综，这确实非常的不合综。

如果网上公安部门这种犯罪行为扰乱商品单价，可以意在公安部门，而不能说人家降价了，自己付钱的贵了，就找人家，这个综说不过去。

如果这样慢慢地，这样的缩减慢慢地房地场朝向也就是说的商品调节，那可能会很令人震惊。

当然从另外一个角度讲，商家倾销的严重后果很严重，那就是有可能造成大量烂尾建筑工程。

从国内安全角度基本考虑，大量商家倾销会扰乱商品秩序，出现烂尾建筑工程，这无论如何是 有关媒体报道月份取走有效措施，透过监控，而不是等到开发计划商偷偷摸摸自己搞各种变样的商家倾销。